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土地交易系統土地交易系統 土地礦產業務交易平臺,實現業務流程規范化、模板化、科學化并利于管控,實現業務操作人性化、簡單化、自動化,實現信息資源的統一、共享和共用的全流程電子化交易平臺。
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土地交易系統

建設土地礦產業務交易平臺,實現業務流程規范化、模板化、科學化并利于管控,實現業務操作人性化、簡單化、自動化,實現信息資源的統一、共享和共用的全流程電子化交易平臺。

系統功能:

1.出讓公告發布

該部分主要用戶為土地掛牌業務人員,主要包括土地出讓方案(公告、出讓須知等)等的編制,土地信息(土地詳情、現場圖、地圖等)的錄入,土地定價以及公告的發布。掛牌業務人員通過系統對已經獲取土地出讓資質的用戶進行出讓公告。公告內容發布包含以下:公告基礎內容、出讓公告、出讓須知、出讓宗地相關信息、現場圖、地圖信息等信息。

2.網上注冊與競買申請

該部分主要用戶為有競買土地意向的法人、自然人或其他組織(競買方)。主要包括競買人網上注冊和競買人的競買申請兩部分功能。競買申請包括競買方的注冊功能、競買方信息審核功能、賬號管理以及競買方拍賣信息管理等功能。競買申請包括競買申請提交、保證金繳納、競買資格審核、數字證書發放。系統支持聯合競買,法人、自然人和其他組織需對宗地進行聯合競買的,應當以聯合競買人其中一方的名義在網上注冊,按系統要求如實填寫聯合競買各方的相關信息和各方的出資比例。

3.網上報價

網上報價的主要用戶是土地競買方,在土地的掛牌出讓期間,競買方通過網上報價子系統進行網上報價。競買人通過輸入用戶名、密碼、插入已存儲數字證書的介質登錄系統并報價。對于符合相關條件的報價,一經提交并經網上掛牌出讓交易系統數據庫服務器記錄,即視為有效報價,系統及時公布在每位參與網上報價的電腦上。

4.限時競價

限時競價的主要用戶是土地掛牌業務人員或競買方,是指在掛牌人規定的網上報價期限截止時,有兩個或者兩個以上的競買人報價,且經系統詢問,有人愿意參加網上限時競價的,掛牌人以高于當前最高報價一個增價幅度的價格為網上限時競價程序中的起始價,組織限時競價,并按“價高者得和最終競買價高于或等于底價”、“競買價不高于該宗地最高限價”的原則確定競得人。

5.網上直播

主要面向的用戶是社會大眾及土地及礦權網上競價、限時競價過程的監督人員和公證人員。競買者在網上進行競拍時,競買確認的價格會及時顯示在網上,實時通過網絡直播,公布購買者流水號、額度、競買時間等。接受公眾的監督。  網上競價階段與網上限時競價階段,競買人都應當謹慎報價,報價一經提交并經系統記錄即視為有效報價,有效的競價信息將會直接將在網絡上進行公布。

6.CA證書認證

系統使用有信息產業部資質的電子認證服務提供機構提供的數字證書來保證競買方身份的安全性,在互聯網上傳遞的數據的安全性,對關鍵業務信息進行數字簽名,建立責任認定機制。

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